各位朋友，大家好！小编整理了有关商改住的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
商改住去哪里申请
提出申请：将准备好的材料提交给当地的规划部门、房管部门或相关部门，提出商改住申请。具体的受理部门可能因地区而异，请根据当地政策进行查询。等待审批：提交申请后，等待相关部门的审批。
到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记（商业用地改为住宅用地，商业房屋改为住宅房屋，使用年限从四十年改为70年），同时提交市规划部门同意土地用途变更的批文。
商改住申请办理流程： 申请人提供房屋权属信息、改造方案、安全鉴定报告等资料后，由各区房管部门牵头，会同区自然资源和规划、建设部门按照各自职责，对项目进行审核。
商改住是怎么回事?
1、从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了‘住改商’、‘商改住’的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。但是，需要说明的是，“商改住”是一种违法行为。
2、类住宅在业内通常称为“商改住”，也就是我们经常见到的一些酒店式公寓、公寓办公楼、LOFT公寓等等，除了办公之外还可以居住的一类房产。类住宅是开放商为了规避风险，把商业用地建设成住宅化的设计推广出去。
3、《每日经济新闻》记者统计发现，自2017年以来，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京等十余个城市纷纷发布政策限制“商改住”。而这些政策的共同点便是：不得将擅自将商业办公类项目改变为居住用途。
4、分析：之前“商改住”的乱象主要出现在有限购政策的一线城市和热点二线城市，不少并不满足购房条件的人或者投资者借此来“暗度陈仓”，而开发商也为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。
商改住政策是什么?
法律分析：商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。
商改住是指将原本商业用途的建筑，改造为居住用途的建筑。现如今市区的商业地段越来越紧缩，而住房需求却持续增长，商改住成为了解决市民住宅需求的途径之一。下面将从政策、利弊、市场等方面来探讨商改住的意义。
商改住是否合法需要根据当地的政策来定，现在有部分城市已经出台相关的政策允许商改住，比如广州、长沙、南宁等城市。不过在进行商改住前需要满足相应的条件并且需要得到住房管理等部门审核通过且手续办理完全。
商改住是指将商业用途的房产（如商铺、办公室等）改造成住宅用途。在中国，商改住需要遵守相关的法律法规和政策规定。
商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。
小伙伴们，上文介绍商改住的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
