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商改住是什么意思
商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。
商改住是指将原本商业用途的建筑，改造为居住用途的建筑。现如今市区的商业地段越来越紧缩，而住房需求却持续增长，商改住成为了解决市民住宅需求的途径之一。下面将从政策、利弊、市场等方面来探讨商改住的意义。
商改住从字面上理解是商业土地改成了房屋土地，但是实质性的意思便是把商业的房子改成了房屋住所。
住宅、商办、商改住分别是什么意思?
1、第一本质区别是土地性质不一样，住宅全部是住宅用地，商办项目一般是办公或商业用地。政府想控制一个区域发展，一个基础的办法就是控制土地性质。
2、住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业商办属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3．解决户口规定不同 商业商办是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。
3、法律分析：商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。
4、住宅：产权 70年，资质 北京户口、工作居住证、连续60个月纳税或社保等，首付 公积金贷款：只能贷120万 商业贷款：35%（普宅），贷款利率 基准利率，还款年限 25年及以下，生活成本 民水民电，用途 居住。可落户。
商改住是什么意思?
商改住是指将原本商业用途的建筑，改造为居住用途的建筑。现如今市区的商业地段越来越紧缩，而住房需求却持续增长，商改住成为了解决市民住宅需求的途径之一。下面将从政策、利弊、市场等方面来探讨商改住的意义。
商改住从字面上理解是商业土地改成了房屋土地，但是实质性的意思便是把商业的房子改成了房屋住所。
类住宅在业内通常称为“商改住”，也就是我们经常见到的一些酒店式公寓、公寓办公楼、LOFT公寓等等，除了办公之外还可以居住的一类房产。类住宅是开放商为了规避风险，把商业用地建设成住宅化的设计推广出去。
类住宅是什么意思
1、类住宅在业内通常称为“商改住”，也就是我们经常见到的一些酒店式公寓、公寓办公楼、LOFT公寓等等，除了办公之外还可以居住的一类房产。类住宅是开放商为了规避风险，把商业用地建设成住宅化的设计推广出去。
2、类住宅是指在住宅限购的大环境下，部分商服类项目被设计成酒店式公寓、公寓式办公等类住宅销售。类住宅是开发单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计和营销推广对外销售的产品。
3、类住宅是什么意思首先，所谓“类住宅”，是指由开发商在市场上以住宅形式进行商业建筑用地的销售，在业界一般称之为“商改住”。实际上，从以上的定义不难看出，“类住房”实际上是一种“房型”的概念。
4、类住宅是指在住宅限购的大环境下，部分商服类项目被设计成酒店式公寓、公寓式办公等“类住宅”销售。事实上，从上面的这个定义我们不难发现，所谓类住宅，其实是一个户型设计的概念。
5、类住宅，顾名思义就是指房产开发商为了躲避风险，将依法许可的商业建设用地通过住宅化的设计与营销推广对外出售的产品，业内通常将其称之为“商改住”。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关商改住是什么意思的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
